Аренда вилл на Бали: спрос падает, цены катятся вниз

Спрос со стороны нанимателей на виллы на Бали по итогам первого полугодия сократился на 9%. Это оказывает давление на арендные ставки, отмечают аналитики.

Хасан Памуджи, старший аналитик компании Knight Frank, объясняет, что на уровень заполняемости вилл на Бали повлияли рост числа доступных для аренды объектов и уменьшение времени нахождения гостей на острове. Об этом сообщает портал Property Report.

По его словам, все эти факторы приведут к снижению цен на аренду вилл, особенно это касается объектов с тремя и четырьмя спальнями. Вместе со снизившимся спросом на виллы с четырьмя спальнями стоимость аренды уже упала в течение низкого сезона на 8%, а в течение высокого сезона на 11%.

Экономический кризис в Европе повлиял на снижение спроса на аренду недвижимости на Бали. В августе, который считается пиковым месяцем по количеству европейских туристов, спрос заметно упал. Июнь же, который традиционно считается низким сезоном по аренде вилл, показал, наоборот, неплохие результаты за счет повышенного интереса со стороны австралийских и азиатских туристов.

Напомним, что иностранцам запрещено владеть землей на Бали. Им приходится либо арендовать ее, либо покупать через местного представителя. Согласно наблюдениям местных риэлторов, спрос на недвижимость, расположенную вдали от моря, на Бали в последние годы резко вырос, главным образом благодаря гражданам Австралии, Гонконга и Сингапура.